BHB İnşaat & 4M Mimarlık-Mühendislik-İnşaat ortaklığı, yepyeni, yenilikçi ve yaşamı kolaylaştırıcı bir projeyle ‘GÜVENLİ YAŞAM’ vadediyor. ‘TEMA ESENTEPE’de deneyimli Mimar Halil Bayam, BHB İnşaat & 4M ortaklığıyla; Makine Mühendisi Anıl Ortak, Kimya Mühendisi Özer Boyalıklı ve Elektrik Mühendisi Burak Köy birlikte çalışıyorlar.
Röportaj: Murat Günay
Yeni projede amaç, kalite çıtasını yükseltmek ve “Bursa’da deprem riskine karşı ne yapalım?” sorusuna net bir cevap vermek… Özellikle Şubat 2023 depremlerinden sonra artan deprem kaygısını neredeyse ortadan kaldırabilecek bir çözüm sunan BHB İnşaat & 4M ortaklığı, TEMA ESENTEPE projesinde sismik izolatörler kullanarak kentte bir ilki gerçekleştiriyor.
Deprem izolasyonu, yapının zeminle bağlantısının kesilmesiyle, yapıyı depremin yıkıcı etkilerinden korumaktır. Deprem izolatörleri, yapı ile zemin arasına yerleştirilen, yatayda esnek, düşeyde ise yapının ağırlığını taşıyacak rijitlikte yapısal elemanlardır.
Bu projede kullanılan izolatörler, çok kuvvetli bir deprem anında her yöne 60 santim yatay hareket edebiliyor. Deprem enerjisini sönümleyerek binada hasar oluşmasını engelliyor ve içindeki kişilerin güvenliğini sağlıyor. Bursa’yı etkileyecek büyük bir deprem sonrası bile Tema Esentepe’de yaşam kesintisiz devam edebilecek.
Mudanya Yolu üzerindeki Esenkent Sitesi’nin ön blokları, kentsel dönüşümle yeniden inşa ediliyor. Bu projede, toplamda 122 adet 60 santim deplasman kapasitesine sahip izolatör kullanılıyor; adeta yapıyı koruyacak bir “koruyucu melek” gibi.
Mimar Halil Bayam ile Söyleşi
◊ Projenin mimari tasarımı sismik izolatör sistemine uygun şekilde yapıldı. BHB İnşaat, bu uygulamada Bursa’da özel sektörde ilki gerçekleştiriyor. Daha önce hastanelerde uygulanan sistem, bu projede konutlarda ilk kez uygulanıyor.
∆ Sismik izolatörler teknik olduğu kadar sosyal bir konu. Bursa birinci derece deprem bölgesinde ve bu sistemle yapının esnek hareket ederek deprem enerjisini yutması, yapıyı ve kullanıcıları koruyor. 122 adet çift yüzeyli sürtünmeli sarkaç tipi izolatör kullanılıyor. Bu izolatörler uluslararası sertifikalı testlerden geçti. 2013’te Sağlık Bakanlığı sağlık yapılarında zorunlu hale getirdi. Japon Sismik İzolasyon Derneği Başkanı Prof. Dr. Akira Wada da konutlarda uygulanması gerektiğini vurguluyor.
Proje boyunca Dr. Bahadır Şadan ve ekibi; statik, mimari, elektrik ve mekanik disiplinlerde kontroller yaparak sistemi destekliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belgeli gözetmenler de projeyi onaylıyor, projenin deprem güvenliğini şansa bırakmıyoruz.
Projenin Diğer Unsurları
Proje 4 blokta toplam 120 bağımsız bölüm (30’dan blok başına olacak şekilde) ve 31 adet ofisten oluşuyor. Ofisler 1. ve 2. katta yer alıyor. Mağazalar, asansörler, jeneratörler ve güvenlikli girişler tasarlanmış. Fonksiyonellik ve estetik de gözetilerek; ışık, ısı, ses izolasyonları, ıslak zemin ve ahşap malzemeler dikkatle seçilmiş.
Ekstra Kazanımlar
Elektrikli araçlar için ortak şarj üniteleri kurulacak. Yağmur suyu biriktirme deposu bulunuyor. Çatılarda güneş panelleri yerleştirilerek enerji tasarrufu planlanmış. Akıllı yapı ve sürdürülebilir özellikler ile çevreci bir tasarım benimsenmiş.
Proje Hakkında Son Sözü
Proje, mimar, mühendis ve iç mimarların ortak çabasıyla Ağustos 2024 başında satışa sunulacak. En önemli argüman “sismik izolasyon”. Depreme dayanıklı yapı bilincinin artmasına katkı sağlayacağına inanılıyor.
Sismik, jeolojik ve geoteknik incelemeler sonucu izolatörlerin tasarım raporları hazırlandı. Hesap ve raporlar uzman gözetmenlerce onaylandı; izolatörün maksimum 60 cm yatay atım yapacağı, yüksek güvenlik katsayılarıyla belirlendi. 122 adet özel tasarımlı izolatör projeye entegre edildi.
TEMA ESENTEPE PROJESİ
BHB İnşaat & 4M Mühendislik Mimarlık İnşaat tarafından yürütülen projede; iki kapalı otopark katı, otopark tavanında sismik izolatör montajı yer alıyor. Çocuk oyun alanları ve geniş yeşil alanlar planlanmış. 122 adet izolatörle deprem güvenliği sağlanıyor. Bursa Şehir Hastanesi’nde kullanılan sistem, burada özel sektörde uygulanıyor.
